wycena
Dodane przez Arecki dnia Maj 02 2018 09:44:23
Porównanie faktyczne cen.
Porównanie dotyczy projektu LOTE pracownia Archipelag w technologii tradycyjnej i szkieletu stalowego.

Technologia tradycyjna: 100.000 zł w tym (koszty faktyczne):
Więźba na dach - 12 500 zł
Ściany meteriały - 23 000 zł
Beton B25 - 1 925 zł
Zbrojenie, szalowanie - 7 000 zł
Strop Filigran - 31 500 zł (zmiana stropu do oryginalnego projektu)
Inne około - 7 000 zł (wszystkie inne drobne wydatki)
Tynki wewnętrzne gipsowe (540m2 x 25zł) - 13 500 zł
Pasadzki - 3 000 zł

Technologia stalowa: 112.000
Cetris basix 12cm - 5 700zł
Regips 9,5mm KNAUF - 4 550zł
Szkielet stalowy - 78 000zł (projekt z montażem szkieletu)
Pianka 14cm - zewnętrzne 22 800zł
Wełna 10cm - wewnętrzne 1 500zł

Wyceny szacunkowe wykonywane przez dwie Firmy. Na bardzo zbliżonym poziomie.
Trudno jednoznacznie stwierdzić, która technologia jest droższa. Należało by szczegółowo wycenić wszystkie prace.
Przy szkielecie należy uważać na:
- profile (grubość, ocynk)
- grubość ścian (część firm zmienia ściany zewnętrzne z 14cm na 12 /jak działowe/ i dają tańszą ofertę).

Przy domu szkieletowym:
- czas budowy rewelacja
- wysoki koszt to pianka ale daje najlepszy efekt cieplny, można zastąpić wełną (taniej)
- płyty Cetris można zastąpić OSB (różnica minimalna)

Celowo pominięto koszty:
- instalacje wewnętrzne
- ocieplenie styropianem, tynki
- kominów
- dach
- przyłącza
- okna, bramy
- itd.
te elementy są niezależne i tylko zaciemnią porównanie.
Szkielet stalowy - 78 000zł (projekt z montażem szkieletu)
- W wycenie całość wraz z fundamentem i montażem.

Strop Filigran - mam więc podałem.
Posadzki - różnica, przy wycenie, założyłem bez poddasza, zamiana kąta dachu. Przy stali strop nośny to duży wydatek .

Ogólnie STALOWY nie do końca może być tańszy. Cena stali skacze nawet o kilkanaście % w skali półrocza.
Taniej powinny wyjść instalacje.
UWAGA:
W wycenie nie ma robocizny. Przy szkielecie powinna być znacznie niższa.
Elektryk, hydraulik nie ma kucia tylko kładzie przewody rury, która następnie "zalewa się" pianką.